送彩金棋牌娱乐城 :全国一二线城市房价表现、购房难度、房屋价值如何?

“国内房产泡沫到底有多大?”这个话题近年来备受瞩目且颇有争议,网上论坛主要分两派,一派的观点是:中国房地产泡沫岌岌可危。以房地产占国家GDP的总量来看,中国是411%,全球平均是260%,远远超出平均水平;并且以房价收入比来看,在一线城市购买一套90平米的房子,需要一家人不吃不喝25年以上。

另一派的观点则是:中国房地产泡沫没有大家想象的大。如果按照房价收入比来看,上海和北京的泡沫是最严重的。而实际上房价是由买得起房子的人来决定的,而房价收入比的分母是所有人的平均收入并不合理,并且居民收入是随着时间而增长的。拿美国来举例子,在2008年金融危机时,房价掉下来了,但房价最坚挺的是纽约和旧金山这两个最贵的地方,因为那里有收入增长和人口流入的支撑。所以中国一线城市的房地产泡沫没有我们想象那么大。

那么大家到底支持哪一派的观点呢?又觉得哪个城市的泡沫最大呢?欢迎在文章底下留言讨论本文就要给大家揭晓各城市的房价表现、购房难度、房屋价值。溢价指数越高则房价表现越差,房价收入比越高则购房难度越大,租金回报率越高则房屋价值越高。

溢价指数=上月挂牌价/本月成交价-1;

房价收入比=套总价/家庭年收入;

租金回报率=年租金/套总价。

成都 12233元/平米

溢价指数:40%

房价收入比:5

租金回报率:2.3%

杭州 26666元/平米

溢价指数:40%

房价收入比:9

租金回报率:2.0%

广州 24697元/平米

溢价指数:35%

房价收入比:9

租金回报率:2.4%

上海 49112元/平米

溢价指数:28%

房价收入比:15

租金回报率:1.9%

苏州 19866元/平米

溢价指数:24%送彩金棋牌娱乐城 >

房价收入比:8

租金回报率:2.3%

南京 28041元/平米

溢价指数:16%

房价收入比:11

租金回报率:1.7%

北京 48317元/平米

溢价指数:12%

房价收入比:14

租金回报率:3.1%

武汉 14431元/平米

溢价指数:12%

房价收入比:6

租金回报率:2.6%

重庆 12376元/平米

溢价指数:9%

房价收入比:5

租金回报率:2.7%

送彩金棋牌娱乐城 深圳 53685元/平米

溢价指数:9%

房价收入比:17

租金回报率:2.1%

原来成都和杭州这两座城市的房产溢价最大,达到40%。广州排名第三,溢价达35%。而深圳和重庆的这两座城市的房产溢价最小,达9%。北京的房产溢价还没有南京大,房价收入比正常的只有武汉、重庆和成都,租金回报率没有城市达标,这些你都猜对了吗?