nba篮球比赛直播视频 : 新大正IPO:主营业务毛利率下滑 员工薪资远低于当地平均

日期:2018年10月11日

尽管碧桂园服务和新城悦物业等公司纷纷“弃A转H”,但这似乎并未影响物业类公司对A股市场热情。nba篮球比赛直播视频 p>

近期,重庆新大正物业集团股份有限公司(以下简称“新大正”)在证监会网站披露招股书,拟上市地点是深交所中小板。新大正曾于2017年在新三板挂牌半年(2017.2.17-2017.8.18),期间二级市场未现成交,但成功进行了一次增发,募得资金4100万元。

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公开资料显示,新大正是一家提供综合性全方位物业服务的物业管理公司。截至招股书签署日,新大正物业董事长王宣、总经理李茂顺、副总经理廖才勇及公司监事会主席陈建华分别持有公司44.02%、12.66%、4%、3.91%股权,且4人签署了一致行动协议。

至于上述问题是否会影响新大正的A股IPO,

业绩增速处行业内偏低水平

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不过,与同行相比,新大正的业绩增速并不算高。据了解,已在A股上市的南都物业,2017年收入为8.2亿元,同比增长41.75%;净利润7483.24万元,同比增长18.91%;在港股上市的绿城服务,2017年营业收入和净利润分别为51.4亿元和3.92亿元,同比增幅分别为38.1%和33%;碧桂园服务同期营业收入和净利润分别为31.22亿元和4.4亿元,同比增幅分别为32.37%和34.94%;已在港股披露招股书的新城悦,2017年营收为8.66亿元,同比增长51.13%,毛利2.42亿元,同比增长49.38%。

盈利被指依赖压缩人工成本

招股书还显示,报告期内,新大正物业服务费每平米每月均低于1.3元,其中2017年为1.29元,而同期百强企业管理项目平均物业服务费每平米每月为4.26元。

有业内人士告诉

此外,新大正有大量的员工并未被缴纳社会保险。截至2017年末,新大正公司及子公司员工人数为13751人,城镇保险缴纳和“双农保”缴纳人数人别为6310人和1436人,社保覆盖率80.04%。对此,新大正给出的解释是“员工个人原因自愿放弃缴纳社会保险”。