pk拾投注 : 万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅!

日期:2018年10月11日

“凌晨排队”“冒雨验资”“万人摇号”,7月份还在热点二线城市频频上演……短短不到3个月,这个画面就被预售制度取消传言、楼盘降价业主围攻、中介降薪称"排队去死"取代……

而这一切的肇始都指向了国庆节前,万科厦门6折甩卖和巨幅红底白字"活下去"的会场标语。

观其言更要看其行。在一片悲观言论下,我们不妨可以关注下它高呼“活下去”,唱衰市场的的同时又有哪些得力举动吧:

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高喊活下去的万科:厦门楼盘降价上热搜 结果全部售罄

国庆前夕,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。近日,厦门万科品牌相关负责人表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

而厦门万科品牌相关负责人在接受采访时表示,不存在“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产品,与此前产品的不同之处在于位置不同,且为极简装修,不带两个车位。

而这更像是当初高喊出“活下去”时对其的阴谋论猜测:

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万科主动给买贵的业主方退钱

但这对于厦门万科白鹭郡前期花大价钱的pk拾投注 业主而言心里肯定不平衡,势必要找开发商讨要说法。在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏:

万科在这个时刻做出了惊人之举,“可以向前期业主退款,买贵的业主只需和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分”。

到现在,万科几乎完成了一个可以载入房地产营销史的完美案例:

但对于同行而言,一旦退款先河开了,假如房地产市场严冬真的来临,当降价销售成普遍现象时,中小开发商们怎么办。

万科退100万的做法看似亲民,实则是把中小开发商驾到火上烤了。

厦门大学教授戴亦一表示,这对行业来讲不是一个好事,破了这个先例,契约精神就被破坏了,以后会有更多的业主因为房价下降维权,让其他开发商怎么办?

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三季度拿地逼近近四大龙头企业总和

pk拾投注 数据宝报道,统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

数据显示,保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创中国拿地权益金额69.1亿元,中国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额合计为477.5亿元。

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万科大手笔合作开发土地

昨日晚间,华夏幸福公告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米的住宅用地,签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

而就在万科喊出“活下去”的当日,深高速在港交所公告,拟引进万科作为战略投资者,增资价格已确定为人民币29亿元。据公告,如本次增资最终得以落实,万科实际出资额人民币29亿元,拥有联合置地30%的权益。据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。

至此,另一个阴谋论似乎又要应验了:

舆论环境都在讲万科鸡贼,但“狼来了”是喊到第三次才被叼走的,所以……谁知道呢?且看吧