最新炸金花出千工具 :量价齐跌!7-8月广州中心城区一手住宅成交量降了19%

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受调控政策影响,住宅销售最新炸金花出千工具 市场的整合仍在持续。第一太平戴维斯10日发布的报告显示,在限购政策维持不变的前提下,广州九区在7-8月的月均成交量环比下降7.5%至54.4万平方米,平均售价格环比下降2.6%至22090元/平方米。

7-8月份,广州中心城区一手住宅月均成交量环比下降19.0%至13.5万平方米,成交均价环下跌2.7%至40659元/平方米。与此相反,市郊区域月均成交量环比下降3.0%至41.0万平方米,但成交均价环比却上升3.3%至1605元/平方米。

本季度,广州服务式公寓市场无新增供应,入住率环比和同比分别增长0.1个百分点及6.4个百分点至99.3%,租金环比增长4.7%至人民币每平方米每月203.1元。

该机构预计,受限购限贷政策影响,下季度广州一手住宅销售市场的去化周期和成交均价的增幅将继续放缓。中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力。高负债的开发商将把现有库存加快推出市场。广州住宅市场的新增供应将在未来短期内有所提升。

广州服务式公寓市场将在2019年保持上升趋势。随着诸如朱美拉和罗斯伍德等新增服务式公寓入市,广最新炸金花出千工具 州市的服务式公寓存量将增加15%。鉴于未来短期内的新增供应主要集中在天河,预计该区域的服务式公寓的市场竞争将会变得愈加激烈。然而,由于市场需求旺盛,广州服务式公寓市场的租金增幅和空置率不会受到太大影响。

南都

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